의왕 지식산업센터 임대｜더 리브 비즈원 13층 파노라마 뷰 오피스 전용 25평 (남향·즉시입주)

의왕 테크노파크 더 리브 비즈원 13층 사무실 임대 매물을 소개합니다. 탁 트인 고층 조망과 채광, 깔끔한 사옥 분위기를 원하시는 IT·소프트웨어·R&D 연구소·디자인 회사와 벤처 스타트업에 특히 잘 맞는 사무실입니다.

핵심 한 줄 — 전용 25평 · 남향 · 보증금 1,000만 원 / 월 100만 원 · 즉시 입주

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매물 개요

계약 전 체크포인트 3가지

최근 의왕 테크노파크 일대는 군포 복합물류터미널, 현대로템 본사 등과 맞물려 첨단 벤처기업들의 입주 문의가 크게 늘고 있습니다. 사무실 이전을 준비하시는 대표님들이 계약 전 가장 많이 물어보시는 세 가지를 먼저 정리해 드립니다.

• 부가가치세 매입세액 공제 — 매월 내시는 임대료의 부가세 10%는 세금계산서를 받아 분기별 부가세 신고 때 매입세액으로 공제받으실 수 있습니다(일반과세 사업자 기준).
• 알뜰한 고정 관리비 — 지식산업센터는 일반 상업용 오피스보다 평당 기본 관리비가 알뜰하게 책정돼 있어 중소기업의 고정비 부담을 줄여 줍니다.
• 입주 업종 사전 확인 — 산업집적법에 따라 제조업, 정보통신업, 연구개발업 등 입주 가능한 업종이 정해져 있습니다. 계약 전 사업자등록증의 업종 코드가 맞는지 반드시 먼저 검토하셔야 합니다.

매물 특장점

• 막힘없는 파노라마 뷰 — 13층 고층부, 남향에 통유리 시공이라 조망이 시원하고 채광이 뛰어납니다.
• 25평 모듈형 구조 — 전용 25.41평(공급 50.14평)의 반듯한 공간이라 대표실·회의실 파티션과 직원 좌석 배치가 수월합니다.
• 대형 화물 엘리베이터 인접 — 지하 1층부터 지상 15층까지 운행하는 화물 엘리베이터가 가까워 사무 집기·서류·비품 옮기기가 편리합니다.
• 원스톱 인프라 — 단지 내 풀옵션 기숙사 99실과 지원상가가 갖춰져 직원 출퇴근·생활 여건이 좋습니다.

사통팔달 교통

• 도로 — 과천봉담고속화도로 신부곡IC, 영동고속도로 부곡IC 인접. 강남권까지 약 20분대.
• 대중교통·호재 — 1호선 의왕역 인근, 금정역 GTX-C 노선과 인덕원~동탄 복선전철 호재로 출퇴근 여건이 더 좋아질 예정입니다.

더 리브 비즈원 안에서도 13층 고층부는 찾는 분이 많아 계약이 빠르게 이뤄지는 편입니다. 입주 업종 검토부터 조건 조율까지 친절하게 도와드리겠습니다.

에이스부동산중개법인 · 대표 공인중개사 손봉조 · 경기도 의왕시 오봉산단1로 12, 121호 · 010-3712-4237 · 031-8085-2800